Förhandsbesked

Ett förhandsbesked söker oftast den som vill bygga på landsbygden. Genom att ansöka om förhandsbesked får du tidigt reda på om det är möjligt att bygga på den plats du tänkt.

Om platsen är lämplig att bygga på, får du ett positivt förhandsbesked från byggnadsnämnden. Du behöver ändå ansöka om bygglov, det ska du göra inom två år efter att du har fått ett positivt förhandsbesked.  Är platsen olämplig får du ett negativt förhandsbesked.

Hur söker jag förhandsbesked?

Du ansöker om förhandsbesked genom att skicka in en ansökningsblankett till byggnadsnämnden. Tillsammans med blanketten skickar du också in en situationsplan som visar tomtplats, tillfartsväg, byggnadernas ungefärliga placering samt placering för vatten och avloppslösning.

Du som ansöker behöver inte vara fastighetsägaren till marken.

Vill du bygga nära vatten?

Om platsen du vill bygga på ligger inom ett strandskyddat område måste du också skicka in en ansökan om strandskyddsdispens. För att få rätt att bygga på ett strandskyddat område måste det finnas särskilda skäl enligt miljöbalken. Samtliga kuster, sjöar och vattendrag i landet ligger inom strandskyddat område.

Detta avgör om du får positivt förhandsbesked

Olika saker påverkar om du kan få ett positivt förhandsbesked. Till exempel beror det på risken för översvämning, om det finns risk för ohälsosam påverkan från trafikbuller och om det skulle gå att skapa en säker in- och utfart.

När alla uppgifter från dig har kommit in kontaktas andra myndigheter, organisationer och berörda grannar som får möjlighet att komma med synpunkter på förslaget. Synpunkterna sammanställs sedan och byggnadsnämnden fattar sitt beslut utifrån detta.

Tänk på att du ändå behöver ansöka om bygglov för att få bygga. För att få stycka av mark för en tomt krävs också en ansökan till kommunala lantmäterimyndigheten.

Var ute i god tid

Det tar cirka10 veckor från det att vi fått in en komplett ansökan från dig tills du får ett beslut från byggnadsnämnden.

Vad kostar ett förhandsbesked?

Du som ansöker om förhandsbesked får själv betala kostnaden för beslutet. Beroende på hur många som har rätt att komma med synpunkter kan priset på ett förhandsbesked variera eftersom kommunen bland annat behöver annonsera och ta fram information.

Ett vanligt förhandsbesked kostar ca 6000 kr och ett förhandsbesked med strandskyddsdispens kostar ca 10 000 kr.

Relaterade länkar

Kontakt

Skriv ut
Senast uppdaterad: 8 november 2017
Bygga och bo