Information för dig som vill bygga – nya byggregler från 1 juli 2025
Den 1 juli 2025 träder nya byggregler i kraft i hela Sverige. Det innebär förändringar gällande kraven för byggnationer. De nya reglerna fokuserar på vad en byggnad ska klara, snarare än dagens regler om hur den ska byggas i detalj, och ersätter nuvarande bygg- och konstruktionsregler (BBR och EKS).
Sammanfattningsvis innebär de nya byggreglerna större frihet för dig att bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart.
Här är de största förändringarna från 1 juli:
- Fokus på funktion istället för detaljer.
Byggnader ska uppfylla funktionella krav som säkerhet, hållbarhet och tillgänglighet, detaljerade regler kring hur dessa ska uppnås plockas till viss del bort. - Större ansvar för dig som bygger.
Du som bygger kommer att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet. - Mindre detaljerade regler, men mer dokumentation.
Reglerna blir mindre detaljerade, men du måste dokumentera och förklara hur dina lösningar uppfyller kraven.
Information och vägledning på Boverkets webbplats
På Boverkets webbplats finns mer information om de nya byggreglerna. Där hittar du vägledning för varje enskilt regelverk och kan läsa mer om skillnaderna mot de nu gällande reglerna.
En övergångsperiod på ett år
De nya byggreglerna träder i kraft den 1 juli 2025, men det finns en övergångsperiod på ett år. I nya ärenden som lämnas in från den 1 juli 2025 till den 30 juni 2026 kommer du som byggherre kunna välja mellan att tillämpa nuvarande BBR och EKS eller de nya byggreglerna. Tänk på att det inte går att kombinera delar ur de olika reglerna.
Vanliga frågor om de nya byggreglerna från 1 juli 2025
1 | Vad innebär de nya byggreglerna? | De ersätter nuvarande regelverk (BBR och EKS) och talar om vilka krav byggnaden ska uppfylla, inte hur du ska bygga. |
2 | Vad är den största skillnaden mot tidigare regler? | Mindre detaljstyrning, större frihet – men du måste visa att kraven nås. |
3 | Vad menas med “funktionella krav”? | Exempelvis rätt ventilation, brandskydd och fuktsäkerhet. Du väljer teknisk lösning själv |
4 | Får jag bygga som jag vill nu? | Nej, du behöver fortfarande uppfylla kraven. Men det kan finnas många olika sätt att göra det på. |
5 | Vad händer om jag inte kan bevisa att kraven uppfylls? | Du riskerar avslag på bygglov/start- eller slutbesked eller krav på ytterligare dokumentation, motivering eller eventuell byggåtgärd. |
6 | Kan jag fortfarande använda de gamla reglerna? | Ja. För ansökningar/anmälningar inlämnade 1 juli 2025 – 30 juni 2026 får du välja mellan gamla och nya regler – men du får inte blanda dem. |
7 | Var hittar jag mer information och vägledning? | På Boverkets webbplats finns vägledningar och exempel. |
8 | Påverkar de nya reglerna min pågående ansökan? | · Om din ansökan kom in före 1 juli 2025 gäller tidigare bygg- och konstruktionsregler (BBR/EKS). · För ansökningar som lämnats in 1 juli 2025 – 30 juni 2026 kan du välja gamla eller nya regler. · Fråga alltid din byggnadsnämnd om vilket regelverk de handlägger efter. |